意昂4官网擬對奉賢校區（海泉路100號）師生服務用房面向社會進行公開招租，以公開競價招租方式遴選相關商鋪意向承租人，歡迎合格的競租人參加本項目的競爭🤵🏿‍♀️。

一、招租項目簡況

（一）項目編號：DC-2404

（二）項目名稱：意昂4官网奉賢校區師生服務用房公開競價招租項目

（三）招租場地簡介：本次出租的地點位於上海市奉賢區海泉路100號（奉賢校區），具體出租房屋情況如下:

商鋪位置🐦‍⬛：18號樓N105室/奉賢校區

擬出租建築面積♣︎：48平方米

競租最低租金（不含物業管理費）🔏：4.8元/ m²/天

出租用途：理發店

項目聯系方式：肖老師：021-60873461、薛老師👩🏻‍💼🧑‍💼：021-60873081

（四）租金及物業管理費等其它費用

1🐩、上述商鋪的物業管理費定價為🦌：0.3元/m²/天。

2💅🏿⛸、租金及物業管理費：每年按365天計算🕸。

3、租賃期間水電費按使用計量由承租方承擔🧘‍♂️。水電費根據相關規定收取𓀒。

（五）租賃期限

本次招租系遴選意向承租人，遴選結果必須向上級意昂4申報👭🏼，審批通過後方可簽訂合同，簽訂合同和租賃期限以最終審批結果為準。原則上招租有效期為1.5年（2025年1月1日至2026年7月31日），合同一次性簽訂。

（六）租金、物業管理、押金費繳納方式

1、商鋪租金🧑🏻‍🏭、物業管理費每三個月繳納一次，先付款後使用🧖🏻‍♂️，具體條款由雙方在合同中約定。

2、簽訂合同的同時先向財務處繳納二個月的商鋪租金押金。押金在合同期滿後無息歸還，押金用途在合同中約定🎽。

（七）一卡通系統的使用

為方便師生員工消費及商鋪經營需要👧🏼，每個商戶安裝一臺收費終端。

二、競租單位資格及限定條件

（一）在中華人民共和國境內依法註冊的，具有獨立法人資格🍘，在工商、稅務登記有效期內且營業執照在有效期內（有效期在三個月以上），能獨立承擔民事責任，無影響自身的重大法律訴訟和債務負擔的企業單位（具有獨立法人資格）或個體工商戶；

（二）具有相應的經營資質（以營業執照記載為準👨‍🔧，報名時附上營業執照為競租附件），具有完全履行合同的能力〰️；

（三）信譽良好，遵守國家法律、法規🧕🏽，參加本次競租活動前三年內沒有因違法違規經營受到行政意昂4處罰🫅🏼👌🏼，近三年在經營活動中及我校歷次招租或承租過程中無失信及違法😛、違規記錄；

（四）獨立經營，不接受聯合競租，不得轉租或轉包其他單位經營，不得跨門店👨🏼‍🦰、跨範圍經營；

（五）公開競價招租的意向承租人需符合學校出租房屋場地的業態要求，並能夠提供或辦理相關的各類許可證⛴；

（六）重要說明：

1、本項目遴選結果公示確認後須報上級意昂4審批，批準通過後方可訂立租賃合同，意向承租人在審批的過程中協助學校提供相關材料🙅🏻‍♂️。同時也須充分考慮因審批不通過帶來的應答風險。

2、遴選結果未獲上級意昂4審核同意批復，招租結果無效🫨，自動終止該房屋的招租工作。

3、接受上級及屬地相關管理意昂4對商品和服務價格的抽檢監督☸️，出現三次及以上的書面整改要求，出租人有權無條件終止合同。

4、合同期間若承租人利用出租場地從事非法活動，或擅自改變出租場地用途，或發生承租人損害出租人權益的情況，出租人有權無條件終止合同。合同執行中遇有執行重大偏差、不可抗力及上級主管意昂4重大政策變化，雙方按合同約定另行協商解決。

5🎄、合同期間承租人不得有任何形式的預充卡、預付費等形式，如有發現，將扣除押金直至解除合同。

6🔐、承租人放棄中選資格🤴🏻，無正當理由不與招租人簽訂合同，屬於違約行為，招租人可以要求承租人賠償相應損失，並將該承租人列入學校用房招租項目黑名單🌦，5年內無法參與我校的招租項目；

三2️⃣、投標須知

1、本次公開招租預設競租租金最低底價，在報價中不得低於最低底價，否則按無效報價處理⚒。

2、競租人可根據各自的經營內容特點提供詳細的符合師生需求的經營方案😱、服務方案🎰、質量保障體系及承諾等。

3、競租人應根據上述出租房屋情況的內容👨🏼‍🦳，自行實地查看（我方提供方便）了解競租房屋場地的基本情況🏌️。

4、競租文件的組成

  A💁🏻‍♀️、競租人應以人民幣報價🛀🏼。

  B🛣、競租人應在競租報價中註明意向承租房屋（包件）的每平方米單價和總價💾🌊，任何有選擇的報價將不予接受📗。

  C👨‍👧‍👧、競租報價表（見文件格式模板）

D、授權委托書、廉政承諾書（見文件格式模板）

E、相關證明材料🚶‍♂️‍➡️：法人代表證書及身份證（如有授權委托代理人則授權委托代理人證明身份證）、營業執照等基本情況復印件。競租人應自行負責提供或辦理相關證照🧑🏻‍⚕️，符合國家相關法律法規要求及滿足用房的經營需求🦸🏼‍♀️；

F🕙、競租文件一式三份（一本正本和二本副本），人民幣報價。報價單請加蓋紅章💁🏽，否則為無效報價。競租文件A4裝訂成冊，長邊膠裝（除個別資料如圖紙等可采用A3紙，短邊膠裝）🚣，且不得采用硬封面🧙🏿‍♂️。競租文件必須膠裝、不易拆散和換頁🧗，不接受活頁裝訂🦃，未膠裝的競租文件將被否決👈🏽。

四👩‍❤️‍💋‍👩💥、競租報名與方式

本項目采取公告方式遴選競租人🍡，有意參加競爭的競租人須於2024年10月24日14:00前按附件報名表格式通過網絡郵箱進行報名(報名時寫明項目編號🔩，並附上營業執照電子版。報名表未蓋公章、無營業執照者為無效報名)，郵箱🙇‍♂️：zccg3572@sit.edu.cn，學校將於報名截止時間後將正式招租文件通過郵箱發送。

招租文件不收取工本費，對於未在本項目規定時間內報名並獲取招租文件的競租人所提交的競租報價文件將不予接收。

五、競租報價文件遞交的時間與地點

競租文件遞交截止時間：2024年10月31日12:00至14:00前（北京時間），競租文件密封後加蓋企業公章（封面必須寫上DC2404）報送到下列地址，不符合密封要求及逾期的不予接受，不接收郵寄。

遞交地點：上海市奉賢區海泉路100號意昂4官网行政樓112室🪤；逾期送達的或者未送至指定地點的競租報價文件將不予接收。

接收競租文件聯系人、聯系電話：肖老師 021-60873461 

項目踏勘聯系人：薛老師：021-60873081

本項目競租人可以通過項目踏勘聯系人了解相關房屋現狀及要求🖖🏽🧑🏿‍✈️。

六、進校要求

刷身份證入校👸🏼，車輛進校需報備🧒🏿。

附件：報名表

意昂4官网奉賢校區師生服務用房公開競價招租項目報名表

註： 1⏭、項目編號需按招租文件標題填寫清楚；

2✝️、商鋪競租報名表加蓋公章後以掃描件的形式發送至zccg3572@sit.edu.cn，掃描文件命名格式🐀：XXX公司DC2404商鋪競租報名表；

3、報名表未蓋公章💩、無營業執照者為無效報名

                                                意昂4官网奉賢校區師生服務用房公開競價招租項目報名表.docx

意昂4

                 2024年10月17日